一生に一度の家づくり、妥協したくない！
でも、どこを削ればいいか分からない…って悩んでない？
質を落とす「ケチる節約」じゃなくて、賢い選択で理想を叶えましょ！
ねぇ、アユミさん、分かるわよ、その気持ち！
今まさに、子育て真っ最中で、お子さんが元気に走り回る姿を見るたびに、「もっと広いお家があったらな」「こんな素敵な空間で暮らしたいな」って夢が膨らむわよね。
でもね、ハウスメーカーさんの見積もりを見て、「理想を詰め込んだら、予算を500万円もオーバーしちゃった…」って、途方に暮れちゃうのも、よ～く分かる。
特に、「廊下を広くして、将来もし親の介護が必要になったり、自分たちが年を取って車椅子を使うことになった時でも安心な家がいいけど、そうすると今の大事な部屋が狭くなっちゃう…」って、頭を抱えているんじゃないかしら？
一生に一度の大きな買い物だからこそ、妥協したくない。でも、これ以上ローンを増やすのも不安。どこをどう削ったらいいのか、もしかして、変なところで騙されていないかって、不安で不安で、ご夫婦で喧嘩が増えちゃったりしてない？
大丈夫。私に任せてちょうだい！
不動産業界に25年以上身を置いて、自分で自宅も建てた私が、アユミさんみたいに頑張っている主婦のために、質を落とす「ケチる節約」じゃなくて、無駄を省く「賢い選択」で理想の家を手に入れる裏技を、包み隠さず教えちゃうわね。
今回は特に、みんなが悩みがちな「バリアフリーの廊下幅」についてよ。
今の快適さと将来の安心、どっちも諦めない欲張りな家づくりを一緒に考えていきましょう！
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「廊下を広げたいけど部屋が狭くなる…」そのジレンマ、解決できるわよ！
「廊下を広くしたい！」って思うのは、とっても賢い選択だわ。将来の親御さんの介護はもちろん、私たち自身もいつかは歳を取るんだもの。でもね、今の生活も大切にしたいから、部屋が狭くなるのは困る…って、まさにジレンマよね。
結論から言っちゃうと、このジレンマ、「メーターモジュール」という設計の考え方を上手に使うことで、驚くほどスマートに解決できるのよ！
尺モジュールとメーターモジュールって何？
ちょっと専門的な言葉だけど、難しくないから安心してちょうだい。これは、家を設計するときの「基本となる単位」のことなの。
- 尺モジュール： 日本の昔ながらの家づくりで使われてきた、910mmを基準にした単位のことよ。「一尺」って言葉、聞いたことあるでしょ？ それが元になってるの。多くのハウスメーカーさんや工務店さんが今も採用しているわ。
- メーターモジュール： これは、メートル（1000mm）を基準にした単位ね。欧米の住宅なんかでよく使われていて、最近は日本の住宅でも増えてきているのよ。
要は、家全体のサイズ感が、910mm刻みか、1000mm刻みか、ってことなの。
「たった9cm」の差が、未来を変えるって本当？
じゃあ、この「尺モジュール」と「メーターモジュール」で、廊下幅はどう変わるのかしら？
尺モジュールで設計された廊下だと、壁の中心から中心までが910mmね。ここから壁の厚みを引くと、実際に私たちが通れる「有効幅」は、約780mmくらいになることが多いわ。
一方、メーターモジュールで設計された廊下だと、壁の中心から中心までが1000mm。ここから壁の厚みを引くと、有効幅は、なんと約910mmくらいになるの。
見て、この違い！
たった13cmくらいの差って思うかもしれないけど、この差がとーっても大きいんだから！
【スーパーのカートで例えると分かりやすいわよ！】
想像してみて？ スーパーの通路って、普段は買い物カートを押してスイスイ通れるわよね。これが「尺モジュール」の廊下だと思ってちょうだい。でも、もし車椅子に乗った人が来たらどうかしら？
JIS規格の標準的な車椅子の幅って、だいたい630mmくらいなの。方向転換したり、曲がり角を曲がったりすることを考えると、最低でも780mm、理想は900mm以上の有効幅が欲しいって言われているのよ。
尺モジュールの有効幅780mmだと、正直「ギリギリ…」って感じね。カートをちょっと斜めにしたり、他の人に道を譲ってもらったりしないと、なかなかスムーズにはいかないわ。
でも、メーターモジュールの有効幅910mmだとどうかしら？ ちょっと広くなった通路で、カートが他の人とすれ違うのも楽々。曲がり角でも、少しゆとりがあるから、ぶつかる心配も少ないわよね？
そう、この「わずかなゆとり」が、将来の「大きな安心」に繋がるってことなのよ！
メーターモジュールが「部屋を狭めない」理由とは？
アユミさんが心配している「部屋が狭くなる」っていう問題も、メーターモジュールなら大丈夫なことが多いの。
だって、家全体が9cmずつ広くなるわけだから、廊下が広くなる分、他の部屋も全体的に少しずつ広くなるか、あるいは同じ広さを保ちつつ、廊下のゆとりを生み出せる設計がしやすいのよ。
例えば、尺モジュールで6畳の部屋を作るのと、メーターモジュールで同じ広さの部屋を作るのとでは、部屋の形は少し変わるけれど、面積はほとんど変わらない、なんてこともよくある話なの。
つまり、「家全体を、少しだけゆとりのあるサイズにする」っていう考え方なのよ。
私の経験から言うとね、このメーターモジュール、初期費用が尺モジュールと比べて少し高くなることもあるけど、将来のリフォーム費用や、介護が必要になった時のことを考えると、断然お得な「未来への投資」だわ！
だって、後から廊下の壁をぶち抜いて広げるなんて、大工事でしょ？ 数百万単位のお金がかかっちゃうことだってあるんだから。
ただの通路じゃもったいない！廊下を「多機能空間」にする裏技
「でも、廊下が広くなっても、通路としてしか使わないなら、なんだか空間がもったいない気がしちゃう…」って思わない？
そうよね。私もそう思う！ だからこそ、「廊下をただの通路で終わらせない」のが、賢い家づくりのポイントなのよ。
【料理の段取りみたいに、スペースを有効活用よ！】
お料理するときって、まな板の隣に切った野菜を置くスペースがあったり、調味料を並べたりするスペースがあったりすると、作業がはかどるでしょ？ それと同じで、廊下にも「ちょっとしたスペース」を作ってあげるの。
- 壁面収納： 廊下の壁一面を本棚にしたり、家族のギャラリースペースにしたり。写真や思い出の品を飾るのも素敵よね。これなら、リビングの収納スペースも節約できるし、廊下を通るたびに気分も上がるわ！
- ミニライブラリー： 家族みんなで楽しめる本や雑誌を置いて、ちょっと腰掛けられるベンチを置けば、おしゃれな読書スペースに早変わり！
- コンパクトなワークスペース： 壁に折りたたみ式のカウンターを取り付ければ、ちょっとした書き物やパソコン作業ができる、秘密のワークスペースにもなるわよ。
- 飾り棚・ニッチ： 季節のお花を飾ったり、お気に入りの雑貨を並べたり。殺風景になりがちな廊下に、家族の個性をプラスできるわ。
こうやって、廊下に「機能」や「楽しみ」を持たせることで、広くなった空間が無駄にならないどころか、家全体の快適さや豊かさをグッと高めてくれるのよ。
忘れちゃいけない！廊下幅以外のバリアフリーの賢い選択
廊下幅のことは分かったけど、バリアフリーってそれだけじゃないわよね？
そう、まさにその通り！ 廊下幅は大事な要素だけど、他にもいくつか、今のうちに「賢い選択」をしておくと、後々「やっておいてよかった！」って必ず思うわ。
１．段差の解消はマストよ！
これは本当に基本中の基本だけど、家の中の段差は極力なくすこと！ 特に、玄関や浴室、トイレなんかは要注意ね。
今は平気でも、将来つまずきやすくなったり、車椅子を使うようになったら、たった数センチの段差でも乗り越えるのが本当に大変になるんだから。
「フラットフロア」って言って、なるべく家全体が段差のない設計になっているか、設計士さんにしっかり確認してちょうだい。
２．手すり下地は「見えない投資」よ！
「今から手すりをつけるのは大げさかな…」って思うかもしれないけど、今は手すりをつけなくても、将来手すりをつけたい場所に「下地」を入れておくのは、とっても賢い投資だわ。
壁の裏に補強材を入れておけば、後から手すりを取り付ける時に、壁を剥がす必要がなくなるから、工事費用も期間も大幅に抑えられるのよ。
これは本当に、私の経験から「ここは絶対に譲っちゃダメ！」って強く言いたいポイントだわ！ 特に、廊下、階段、トイレ、浴室は必須よ。
３．引き戸の活用で「空間と安全」を確保よ！
開き戸って、ドアの開閉スペースが必要でしょ？ その分、廊下が狭く感じたり、車椅子がぶつかったりすることもあるわ。
でも、引き戸なら、壁の中にドアが収まるから、開閉スペースがいらないし、廊下を有効に使えるの。それに、開けっ放しにしても邪魔にならないから、家族の気配も感じやすいし、風通しも良くなるわね。
特に、リビングへの入り口や、トイレ、洗面所なんかは、引き戸にするとすごく使い勝手が良くなるわよ。
私の体験談から見る「賢い家づくり」の真実
私自身、25歳から不動産投資を始めて、アパートやマンションのオーナーとして、いろんな建物の「老い」を見てきたの。見栄えだけの設備がどれだけ維持費を食うか、逆にお金をかけるべき「見えない部分」がどこか、よーく分かっているつもりよ。
そして52歳の時、ついに自分の家を建てることになったの。その時ね、私は設計事務所や工務店に丸投げするんじゃなくて、自分で職人さんを手配したり、建材を輸入したりして、いわゆる「セルフビルドに近い形」で家を建てたのよ。
その結果、相場より3割も安く、しかも私のこだわりを全部詰め込んだ、終の棲家を完成させることができたの！
その時に痛感したのが、「やり方ひとつで数百万単位のコストが浮く」っていうこと。業者任せにせず、施主である私たちが少しだけ賢くなれば、予算内で理想の家は絶対に建つって確信したわ。
アユミさんが「どこを削ればいいのか」「騙されていないか」って悩む気持ち、本当に分かる。でも、知識がないまま家づくりを進めると、不必要なマージンや過剰な設備にお金を払いすぎている現実が、この業界にはあるのよ。
だからこそ、アユミさんには「質を落とすケチる節約」じゃなくて、「無駄を省く賢い選択」をしてほしいって心から願っているわ。
「今を犠牲にするのは本末転倒じゃない？」そう思うあなたへ
「いくら将来のためとはいえ、今、快適に暮らせる空間を犠牲にするのはどうなの？」って思う人もいるかもしれないわよね。
確かに、今の暮らしはとっても大切。でもね、将来のことをちょっとだけ想像してみてちょうだい。
厚生労働省のデータによると、要介護者の約半数が自宅で介護を受けていて、その介護期間は平均5年以上と言われているの。
もし、自分の親御さんが、あるいは自分が、住み慣れた家で過ごしたいと願った時、廊下が狭くて車椅子が通れない、段差が多くて移動が辛い…なんてことになったらどうかしら？
介護する方も、される方も、ストレスが増えて、結局は介護施設に入居するしかない、なんてことになりかねないわ。
でもね、介護施設の費用って、月に20万円以上かかることもザラにあるのよ。それが5年、10年って続いたら…？ 考えただけでも恐ろしいでしょ？
だからこそ、「今、少しの工夫と投資」で、「将来の大きな後悔と負担」を回避することが、本当に賢い選択なのよ。
これはまるで、今のうちに将来の渋滞を見越して、高速道路の車線を増やしておくようなもの。今は空いていても、いつか大渋滞になる可能性に備えておくか否かっていう、そういう決断なの。
それにね、メーターモジュールを採用するって言っても、家全体がすごく広くなるわけじゃないのよ。設計の工夫で、今の部屋の快適さを損なわずに、将来の安心を手に入れることは十分に可能なの。
まとめ：後悔しない家づくりのために、これだけは覚えておいて！
アユミさん、今日の話、どうだったかしら？
「廊下幅」っていう、普段あまり意識しない部分だけど、ここをどうするかで、未来の暮らしが大きく変わるってことが、少しでも伝わっていたら嬉しいわ。
最後に、今日一番伝えたいことを、もう一度まとめるわね。
- 「メーターモジュール」を検討するべし！
尺モジュールより少し広い1000mm基準の設計は、わずかな空間のゆとりが、将来の車椅子利用を可能にする「未来へのパスポート」よ。部屋の広さを大きく犠牲にせず、バリアフリー対応ができる可能性が高いわ。 - 廊下は「多機能空間」として活用すべし！
ただの通路じゃもったいない！ 壁面収納や飾り棚、ミニライブラリーなどで、空間に付加価値をつけて、家全体の快適さを高めましょ。 - 廊下幅以外のバリアフリー要素も、今のうちに仕込むべし！
段差の解消、手すり下地（これは本当に、私の経験から「ここは絶対に譲っちゃダメ！」って強く言いたいポイントだわ！）、引き戸の活用は、後からでは高額になる大工事を避けるための「見えない投資」よ。
家づくりは、家族みんなが笑顔で、安心して暮らせる場所を作る、人生の一大イベントだわ。
だからこそ、今の「理想」と将来の「安心」のどちらか一つを選ぶのではなく、両方を手に入れる「賢い選択」をしてほしいの。
「予算が足りないから」って夢を諦める必要なんてないのよ。業者任せにせず、私たちが少しだけ賢くなれば、予算内で理想の家は建つんだから！
アユミさんが「私にもできそう！」「業者にこう言えばいいんだ！」って、勇気が湧いてくれたら、こんなに嬉しいことはないわ。
アユミさん、後悔しない家づくりの第一歩を、今すぐ踏み出しましょ！
でもね、一人で色々と考えるのは大変だし、正直、時間も限られているわよね。
だからこそ、ここは賢く、複数のプロの意見を聞くことが、一番の近道なのよ。
「こんな悩みがあるんだけど、メーターモジュールでどこまでできる？」とか、「予算内でバリアフリーを実現できる具体的なプランが知りたい」って、気軽に相談してみてちょうだい。
私が25年以上この業界にいて痛感しているのは、比較検討することで「不必要なマージン」をなくし、あなたの「本当に叶えたいこと」を引き出してくれる、ぴったりの業者さんを見つけられるってこと。
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それを見て、疑問に思ったことや、もっと知りたいことがあれば、またいつでも私に聞きに来てちょうだいね！
アユミさんの家づくりが、最高のものになるように、私も全力で応援しているわ！
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