「あの照明、持ち込みたいのに…」って諦めてない？損しない施主支給の裏ワザ大公開よ！

理想の家なのに、予算が足りない…？
もしかしたら、その節約法、損してるかも。
賢く「好き」を叶える秘訣、教えちゃうわね。

アユミさん、こんにちは！ねえ、今ね、ハウスメーカーさんから見積もりをもらって、ちょっと途方に暮れてるんじゃないかしら？「無垢床も、広いパントリーも、吹き抜けも、全部諦めたくないのに、予算が500万円もオーバーしてる…」って、頭を抱えてるアユミさんの顔が目に浮かぶわよ。

「一生に一度の家づくりだから妥協したくない」って気持ち、ほんとよくわかるわ。でも、「これ以上ローンは増やせない」っていう現実も、私には痛いほど伝わってくるの。夫婦喧嘩になっちゃうのも無理はないわ。だって、どこを削ればいいのか、本当にこれで騙されてないのかって、不安だらけでしょ？

そうね、アユミさん、あなたは今、「質を落とす『ケチる節約』」しか見えてないのかもしれないわ。でもね、ちょっと待って！実は「無駄を省く『賢い選択』」があるのよ。それが、今日お話しする「施主支給（せしゅしきゅう）」って方法なの。

「施主支給？何それ、難しそう…」って思った？大丈夫、私がついてるから安心して。私ね、この不動産業界に25年以上いるんだけど、多くの人が「知らない」ってだけで、何百万円も損してるのを見てきたのよ。でもね、やり方ひとつで、理想の家を予算内で建てることだって、全然夢じゃないの。

さあ、アユミさん。もう諦めるのはやめにして、私と一緒に「賢く理想を叶える家づくり」の扉を開いてみない？

スポンサーリンク

【PR】
＼無料！簡単3分ネットで一括依頼／

施主支給ってなぁに？スーパーの買い物で例えてみよう！

まずね、アユミさん。「施主支給（せしゅしきゅう）」って言葉、聞き慣れないでしょ？難しく考えることはないのよ。

簡単に言うとね、普通は工務店さんやハウスメーカーさんが、家を建てる時に使う建材や設備（照明とか、洗面ボウルとかね）を全部用意してくれるでしょ？それを、施主、つまり家を建てるあなたが、自分で買ってきて、工務店さんに「これ、取り付けてちょうだい！」ってお願いすることなの。

スーパーの買い物で例えると、もっとわかりやすいかしらね。

例えば、あなたが今日の晩ごはんにお寿司を作るとするでしょ？

• 普通は、お寿司屋さん（工務店さん）に「お寿司セット、お願いします！」って頼んで、材料も全部プロが用意してくれるわよね。
• でも、施主支給はね、「私、この高級スーパーで買ってきたマグロと、あの魚屋さんで買ったイクラを使いたいんだけど、あなたがお寿司握ってくれない？」ってお願いするようなものなのよ。

そう、「材料の一部を自分で調達する」ってイメージがぴったりね！

「え、そんなことできるの？」って思った？できるのよ！そして、これが賢い節約術の１つなの。

アユミさんが施主支給したいワケ、工務店さんが「うーん…」って言うワケ

アユミさんが「ネットで安く買った照明や洗面ボウルを持ち込みたい！」って思う気持ち、ほんとよくわかるわ。

施主（アユミさん）が施主支給したい理由

1. デザインのこだわりを叶えたい！
   ハウスメーカーさんのカタログには載ってないけど、どうしてもあの可愛いペンダントライトが欲しいとか、インスタで見たあの外国製の洗面ボウルにしたい！って思うこと、あるでしょ？施主支給なら、自分の「好き」を自由に選べるのよ。
2. とにかく安く抑えたい！
   ネットショップだと、同じものでも工務店さんが仕入れるよりずっと安い！ってこと、結構あるのよね。数万円の差でも、何個も集まれば大きな節約になるわ。

私もね、52歳で自分で家を建てた時、もう「これしかない！」っていうこだわりの照明があったの。でも、工務店さんを通すと値段が跳ね上がるって言われてね。だから自分で輸入したのよ！「予算が足りないから」って夢を諦めるなんてもったいないもの。

工務店さんが「うーん…」ってなる理由

でもね、工務店さん側にも言い分があるのよ。もちろん「儲けが減るから」っていうのもあるけど、それだけじゃないの。

• 品質が分からない！
  アユミさんがネットで買ったものが、本当にしっかりした品質なのか、すぐに壊れないかって、工務店さんには分からないでしょ？もし取り付けた後にすぐに壊れたら、誰の責任になるのか…って、心配になるのよ。お寿司の例で言うと、持ち込んだマグロが実はちょっと鮮度が悪かった、みたいな感じかしら。
• 保証の問題が出てくるわね。
  工務店さんが仕入れたものなら、万が一不具合があってもメーカーに連絡したり、自分たちで対応したりできるけど、アユミさんが買ってきたものだと、保証対象外になることが多いの。
• 取り付けが難しい場合があるの。
  「え、この洗面ボウル、規格が違うから加工が必要だわ…」とか、「この照明、配線が特殊だわね…」なんてこと、結構あるのよ。そうすると、余計な手間や時間がかかって、結果的に取り付け料が高くなっちゃうのね。
• 搬入や保管の手間もかかるわ。
  アユミさんが購入したものが、適切なタイミングで現場に届くか、破損しないように保管できるか、これも工務店さんにとっては心配の種なのよ。

だからね、工務店さんが「取り付け料が高くなる」「保証はできません」って言うのは、決して意地悪してるわけじゃないの。彼らも、プロとして「責任」を全うしようとしてるのよ。

「嫌な顔されたくない！」施主支給を成功させる５つの裏ワザ

アユミさんが知りたいのは、きっとここからよね。「じゃあ、どうすれば工務店さんに嫌な顔されずに、気持ちよく施主支給を受け入れてもらえるの！？」ってこと。

大丈夫、私には25年以上の経験と、自分で家を建てた時の実体験があるから。とっておきの裏ワザ、教えちゃうわね！

裏ワザ１：早い段階で相談！契約前の「お見合い」が肝心よ

これ、めちゃくちゃ大事なことだから、よく聞いてね！

施主支給の話は、家づくりの契約を結ぶ前、つまり工務店さんを選ぶ段階で、もう切り出しちゃうのが一番のコツなの。

まだ付き合うかどうかも決まってないのに、「あの人、ちょっと変なところがあるかも…」って思われたらどうしよう…なんて心配しなくていいのよ。

工務店さんだって、施主支給に積極的なところと、そうじゃないところがあるわ。だから、早い段階でアユミさんの希望を伝えて、相手の反応を見るの。

• 「施主支給って考えてるんですけど、そちらではどうですか？」
• 「ネットで見つけたこの照明、デザインがすごく好みで。持ち込みって可能ですか？」

こんな風に、サラッと聞いてみてね。

いい反応の工務店さんって？

• 「ああ、施主支給ですね！最近増えてますよ。もちろんです、遠慮なくご相談ください！」
• 「なるほど、素敵な照明ですね！うちで仕入れるより安くなるなら、ぜひご活用ください。」
• 「過去にも施主支給されたお客様いらっしゃいますよ。取り付け費はかかりますが、調整は可能です。」

こんな風に、ポジティブな返事や、具体的な提案をしてくれる工務店さんは、施主支給に慣れてるか、協力的ってことね。こういうところは、お寿司の例で言うと、「お客様がお持ちになった良い食材なら、喜んで使わせていただきます！」って言ってくれる、腕のいい板前さんみたいなものよ。

ちょっと考えものな工務店さんって？

• 「え？施主支給ですか…うーん、基本的にはお断りしてるんですけど…」
• 「保証の問題があるので、あまりお勧めできませんね。」
• 「かなり取り付け費が高くなりますよ。」

もちろん、これはこれで彼らの正直な意見だけど、ここで「もうこの工務店さんはナシ！」って判断する材料になるでしょ？契約してから「やっぱりダメでした」って言われるより、ずっといいわ。

だからね、複数の工務店さんとお話しする時、この「施主支給の打診」を、お見合いの時の質問リストにしっかり加えておくのが賢いやり方よ。

裏ワザ２：持ち込むものの「詳細情報」をしっかり準備する！

工務店さんが施主支給を嫌がる理由の一つに、「何を持ってくるか分からない」っていう不安があるって言ったでしょ？だから、その不安を事前に取り除いてあげることが大事なの。

アユミさんが持ち込みたいものがあったら、その商品の詳細を、できるだけ詳しく工務店さんに伝える準備をしておくのよ。

• 商品のメーカー名と型番
• 商品ページのURLやカタログのコピー
• サイズや重量、設置方法がわかる図面や説明書（英語でも大丈夫！）
• 電源の種類（電圧とかね）や、配管の接続方法など、技術的な情報

これらをね、ファイルにまとめておくと、「ああ、この施主さんはしっかり準備してるな」って、工務店さんの印象もぐっと良くなるわ。「スーパーで買ったマグロだけど、どこ産で、いつ水揚げされたか、ちゃんと情報が書いてあるわよ！」って渡すようなものね。

特に、海外製品や、ちょっと特殊なものは、日本の規格と違うこともあるから、この情報提供がめちゃくちゃ重要になってくるわよ。

裏ワザ３：取り付け「費用」と「保証」について、契約前に書面で確認！

「取り付け費が高かったり、保証対象外と言われたりするのが嫌だ」ってアユミさんの悩み、ここが一番のポイントよね。

これを回避するためには、契約を結ぶ前に、持ち込むもの一つ一つについて、工務店さんとしっかり話し合って、取り決めたことを必ず書面で残しておくこと！これ、絶対に忘れないでね。

• 取り付け費用はいくらになるのか？
  「この洗面ボウルの取り付けは、別途○○円になります」とか、「通常の取り付け費用に、〇時間分の手間賃としてプラス○○円いただきます」など、具体的に明記してもらうの。
• 保証はどうなるのか？
  「施主支給品については、製品自体の保証はメーカー保証のみとなり、取り付けに関する不具合は、引き渡し後○年間工務店が保証します」といった具体的な文言をね。
• もし破損したらどうする？
  万が一、搬入時や取り付け時に破損した場合の責任の所在（誰が費用を負担するのか）も、決めておくと安心よ。

これはね、お寿司の例で言うと、「このマグロを使うなら、握り代はいくらね。もしマグロ自体が悪かったら、それはお客様の責任だけど、私が握る時にミスしたら、それは私が責任持つわよ」って、事前にしっかり確認しておくのと同じことよ。

後から「そんな話は聞いてない！」ってなるのが一番揉める原因だから、契約書や覚書に、きちんと盛り込んでもらうことが本当に大事なの。

裏ワザ４：「見えない部分」と「見える部分」でメリハリをつける！

これはね、私が長年不動産を見てきた経験から言える、かなり実践的な裏ワザよ。

アユミさんが施主支給を考えているのが、例えば照明器具や洗面ボウル、ペーパーホルダーなんかでしょ？これらは、家の中でも「見て触れる」部分だし、デザインのこだわりも強いところよね。

でもね、家づくりには他にもたくさんの建材や設備が必要なの。壁の中の配線とか、断熱材とか、構造材とか…。これらって、普段は「見えない部分」でしょ？

施主支給は、この「見える部分」に集中するのが、工務店さんとの関係を円滑にするコツなの。

• 見える部分（デザイン性が高く、取り付けが比較的容易なもの）：
  照明器具、洗面ボウル、水栓金具、ペーパーホルダー、タオルバー、玄関の取っ手、ニッチの棚板、アクセントクロスなど。
• 見えない部分（専門知識が必要で、後から交換が難しいもの）：
  構造材、断熱材、窓サッシ、給排水設備、電気配線、換気扇、給湯器など。これらは工務店さんに任せるのが賢明よ。

私が自分で家を建てた時も、構造材や配管なんかはプロに任せたわ。でも、床材は無垢の杉材を自分で手配したり、照明はヨーロッパから輸入したりしたのよ。その結果、相場の３割安で、こだわりの詰まった終の棲家を完成させることができたの。

「見える部分」は施主支給でこだわりとコストダウンを両立させて、「見えない部分」は工務店さんに任せて安心を買う。これがね、お互いが気持ちよく家づくりを進めるための、賢いメリハリのつけ方なのよ。

「お客様が持ち込んだトマトは、見栄えの良いサラダにするから、ドレッシングとかはプロの私に任せてね！」って感じかしら。

裏ワザ５：協力的な工務店は、どうやって見つけるの？

これがアユミさんにとって一番知りたいことよね！「嫌な顔をせずに『それいいですね！』と提案に組み込んでくれる柔軟な工務店」って、どこにいるの？って。

残念ながら、「施主支給大歓迎！」って看板を掲げてる工務店さんは少ないわ。でもね、ちゃんといるのよ、そういう工務店さん。私が今まで見てきた中で、施主支給に協力的な工務店さんの特徴を教えちゃうわね。

1. 設計事務所とのつながりが強い工務店
   設計事務所は、施主さんのこだわりを形にするのが仕事だから、施主支給品を積極的に設計に組み込む傾向があるの。そういう設計事務所と普段から連携している工務店さんは、施主支給にも慣れているし、柔軟な対応をしてくれることが多いわ。
2. 「自由設計」や「デザイン住宅」を謳っている工務店
   こういう工務店さんは、施主さんの個性を大切にするから、既成概念にとらわれず、アユミさんの「好き」を積極的に取り入れようとしてくれるのよ。
3. 地元の小規模な工務店、または昔ながらの工務店
   ハウスメーカーのような大手だと、どうしてもルールが厳しくて、施主支給に対応しにくい場合が多いわ。でも、地元で長年やっているような小規模な工務店や、設計士さんが社長を務めているようなところは、融通が利きやすいことが多いのよ。顔が見える関係性だから、相談しやすいしね。
4. 「私たちと一緒に家を作りましょう！」というスタンスの工務店
   「私たちにお任せください！」というより、「どんな家にしたいですか？」「どんな暮らしがしたいですか？」と、アユミさんの話をじっくり聞いてくれるところは、施主の意見を尊重してくれる証拠。施主支給にも前向きに耳を傾けてくれるはずよ。
5. 担当者さんの「人柄」と「相性」
   結局のところ、これ、めちゃくちゃ大事よ！いくら会社が施主支給OKでも、担当者さんが嫌な顔したり、面倒くさそうな態度を取ったら、家づくりなんて楽しくないでしょ？お見合いの時に、アユミさんの話に前のめりで聞いてくれるか、ちゃんと目を見て話してくれるか、小さなことだけど、よく見ておくことね。

「でも、どうやってそんな工務店さんを探せばいいの？」って、思ったわよね。大丈夫、今の時代、便利なツールがあるのよ。

私もね、自分で家を建てた時、何十社も工務店さんや設計事務所さんを回ったわ。その中で、私のこだわりを「面白いですね！」って言ってくれるところを見つけたの。時間も手間もかかったけど、あの時の苦労があったからこそ、最高の家ができたと思ってるわ。

でもね、アユミさんにはもっと効率よく、自分にぴったりの工務店さんを見つけてほしいの。

まとめ：妥協しない家づくりを、賢く楽しく！

アユミさん、今日の話、どうだったかしら？

「施主支給」って聞くと、最初は難しそうって思うかもしれないけど、ちゃんとポイントを押さえれば、あなたの理想の家を予算内で叶えるための、強力な味方になるってこと、わかってもらえたかしら？

もう一度、大切なポイントをまとめちゃうわね。

• 施主支給は、契約前の早い段階で工務店さんに相談すること！
• 持ち込みたいものの詳細は、しっかり準備して伝えること！
• 取り付け費用と保証については、契約書に明記してもらうこと！
• 「見える部分」は施主支給、「見えない部分」はプロ任せでメリハリをつけること！
• 何よりも、あなたのこだわりを「いいですね！」って言ってくれる、相性の良い工務店さんを見つけること！

家づくりはね、一生に一度のイベント。だからこそ、妥協して後悔するなんてこと、絶対にしないでほしいのよ。

「予算が足りないから」って夢を諦めるなんてもったいない！ちょっとだけ賢くなって、無駄を省く選択をすれば、アユミさんの理想の家は必ず建つわ。

そして、そんな家づくりを一緒に楽しんでくれる、信頼できるパートナーを見つけること。これが、何よりもアユミさんの笑顔につながるって、私は信じてるわ。

さあ、アユミさん、もう不安がるのは終わりよ。今日から早速、賢い家づくりの第一歩を踏み出してみない？私が心から応援してるわよ！