「新築なのにボロ家具は絶対NG！」52歳で家を建てた私が教える家具代節約術

「素敵な家が建ったのに、
このボロボロの家具じゃ台無し…」
そう思ってるあなた、諦めないで！

アユミさん、マイホーム計画、順調かしら？

理想の無垢床、広いパントリー、吹き抜け…夢が膨らむわよね。でも、ハウスメーカーの見積もりを見て、「えっ、500万円オーバー！？」って、頭を抱えているんじゃないかしら。

「一生に一度だから妥協したくない」でも「これ以上ローンは増やせない」って、もう夫婦喧嘩にまで発展しちゃってるのよね。

そんな中で、ふと気づくのよ。

「この素敵な家に、今のアパートで使ってるボロボロの家具…まさか、そのまま使うわけにはいかないわよね？」

「でも、家具代なんて、もう予算のどこにもないじゃない！」

そう、アユミさん、その不安、よーくわかるわ。

せっかく新しい家を建てても、古い家具がちぐはぐだと、なんだか全てが台無しになっちゃう気がするのよね。でも、安心して。質を落とす「ケチる節約」じゃなくて、無駄を省く「賢い選択」で、理想のインテリアは諦めなくていいのよ。

私が25年以上不動産を見てきて、52歳で自分で家を建てたからこそわかる「裏技」を、今日はお話しするわね。

業者任せにせず、ちょっとだけ賢くなれば、予算内で理想の家とインテリアは手に入るんだから。

さあ、アユミさん、一緒に後悔しない家づくりのヒントを見つけていきましょう！

理想のインテリアを実現する資金術を今すぐ読む！

家づくりで一番後悔する人って、どんな人だと思う？

アユミさん、家づくりって本当に大変よね。

お金のこと、間取りのこと、デザインのこと、もう考えなくちゃいけないことだらけで、頭がパンクしちゃいそうになる気持ち、痛いほどわかるわ。

でもね、私がこれまでたくさんの人たちの家づくりを見てきて、そして自分でも家を建ててきて痛感したことがあるの。

それは、「家は箱じゃない。そこで始まる生活が、最高の主役だ」ってこと。

どんなに立派な家を建てても、その中で使う家具がちぐはぐだったり、古びていたりしたら、せっかくの新生活がなんだか霞んで見えちゃうのよね。まるで、最高のドレスを着ているのに、足元がボロボロのスニーカーじゃ台無しになっちゃうのと同じよ。

アユミさん、「ボロボロの家具では台無しになる」って表現、まさにその通りだと思うわ。多くの人が、新築の家には見合った家具を揃えたいと思っているのよ。統計によると、新築購入者の約6割が入居後1年以内に家具の買い替えや新規購入を行っているそうよ。それだけ、みんな「新居と家具の調和」を求めているってことなのね。

「後で買えばいいか」が、後悔の始まりになるワケ

「今はとにかく本体価格を抑えて、家具は後からゆっくり揃えよう」って考える人も多いわよね。

でもね、ちょっと考えてみてほしいの。

引っ越しって、それだけでものすごい労力と費用がかかるじゃない？それに、新生活が始まったら、子育てや家事で、あっという間に時間が過ぎていくわ。

そんな中で、また家具屋さんを巡ったり、サイズを測ったり、色やデザインで悩んだりする時間って、なかなか取れないのが現実なのよ。

結果、「ま、いっか」って妥協して、結局古い家具を使い続けたり、急いで間に合わせの家具を買っちゃったりして、「やっぱり、あの時ちゃんとしておけばよかった…」って後悔する人が、本当に多いの。

せっかくのマイホームなのに、どこか「未完成」な感じがするのって、ちょっと残念じゃないかしら。

家具代を賢く捻出する3つの資金テクニック

「でも、どうしたって家具代なんて用意できないわ！」

そう思っちゃうわよね、アユミさん。

でもね、実は資金の捻出方法には、いくつか賢いテクニックがあるのよ。私が実際に使った方法や、お客様にアドバイスしてきたことを、包み隠さず教えるわね。

1. 住宅ローンに家具代を組み込む裏技！

「え、住宅ローンって家を建てるためのお金じゃないの？」って思うでしょ？

そうよね。でも、実は一部の家具や設備は、住宅ローンの対象になることがあるのよ。これって、意外と知られていない、まさに「裏技」だわ。

どんな家具が住宅ローンに組み込めるの？

住宅ローンに組み込める家具や設備には、条件があるわ。

基本的には、「建物と一体とみなされるもの」や「生活に不可欠なもの」が対象になることが多いわね。

• 造作家具： 壁に固定する棚、据え付けの食器棚、下駄箱など。建物の一部として設計・施工されるものよ。
• 大型家電： ビルトイン食洗機、IHクッキングヒーター、エアコンなど。これは建築費用に含まれることが多いけれど、家具を選ぶ感覚で選ぶものもあるわよね。
• カーテンや照明器具： これも意外と忘れがちだけど、家全体の雰囲気を大きく左右する大切な要素。種類によっては対象になる場合もあるわ。

「え、ソファやダイニングテーブルはダメなの？」って思ったかしら？

残念ながら、一般的な動かせる家具（ソファ、ベッド、ダイニングセットなど）は、原則として住宅ローンの対象外になることがほとんどよ。

でも、諦めるのはまだ早いからね！

住宅ローンに組み込むメリット・デメリット

住宅ローンに家具代を組み込むことには、もちろんメリットとデメリットがあるわ。

＜メリット＞

• 低金利： 消費者金融のカードローンなんかと比べると、住宅ローンは圧倒的に金利が低いわ。だから、総支払額を抑えられる可能性が高いの。
• 長期返済： 住宅ローンは30年、35年といった長期で返済できるから、月々の返済額を抑えながら、憧れの家具を一気に揃えることができるわ。
• 手間が省ける： 家具のために別途ローンを組んだり、貯金を切り崩したりする手間が省けるのは、忙しいアユミさんには嬉しいポイントよね。

＜デメリット＞

• 総支払額が増える可能性： ローン期間が長くなる分、金利分の支払いは増えるわ。冷静に計算してみることが大事よ。
• 選択肢の限定： 上で説明した通り、対象となる家具が限られるわ。全ての家具をローンで賄うことはできないってことを理解しておいてね。
• 審査への影響： ローン金額が増えることで、住宅ローンの審査に影響が出る可能性もゼロじゃないわ。金融機関としっかり相談することね。

「フラット35」なんかだと、「建設費」や「購入価額」の一部として、一定の条件を満たせば家具代を組み込めるケースもあるわ。この辺は、各金融機関やハウスメーカーの担当者に、「うちの希望はどこまでローンに組み込めるのか」って、遠慮なく、とことん聞くことが重要よ。

2. ハウスメーカー・工務店の提携ショップ割引をフル活用！

アユミさん、これは本当に見逃しちゃダメな、お得な情報よ！

多くのハウスメーカーや工務店は、特定のインテリアショップや家具メーカーと提携しているの。これを利用しない手はないわ。

提携ショップのメリット

• 割引が期待できる： 提携割引で、通常価格よりも安く家具が買えることが多いわ。これは大きいわよね！
• プロのコーディネート： 提携ショップの担当者は、そのハウスメーカーの家のデザインやコンセプトをよく理解していることが多いわ。だから、新居にぴったりの家具を提案してくれるの。自分で全部考えるのは大変だから、プロの意見は参考になるわよ。
• 搬入・設置連携： 入居日に合わせてスムーズに家具を搬入・設置してくれるから、引っ越し後のごたごたが少しでも減るのは助かるわよね。
• 品質保証： 提携しているということは、ある程度の品質が保証されている証拠でもあるわ。変なものを買ってしまうリスクが減るわね。

割引を最大化するための交渉術

ただ「提携割引でお願いします」って言うだけじゃもったいないわ。

スーパーの買い物だって、どうせならポイントカード出して、安売りの日を狙うでしょ？それと同じよ！

• 複数の提携ショップを比較する： ハウスメーカーによっては、複数のショップと提携している場合があるわ。それぞれの割引率や品揃えを比較して、一番お得なところを見つけることね。
• 具体的な見積もりを取って交渉する： 「これとこれを買いたいんだけど、これ以上安くならないですか？」って、ダメ元で聞いてみる価値はあるわ。特に、複数の家具をまとめて購入する場合は、交渉の余地があることも多いわよ。
• 契約前に交渉する： ハウスメーカーとの契約前や、インテリアコーディネートの初期段階で、「家具代も予算に入れたいから、最大限の割引をお願いします」と伝えておくのが効果的よ。

「ここは絶対に譲っちゃダメ！」って部分ではないけれど、言ってみるのと言わないのとでは、数万円、いや、数十万円の差が出ることもあるからね！

3. 見落としがちな「その他の費用」を抑える工夫

住宅ローンや提携割引も大事だけど、日々の小さな工夫も侮れないわよ。

塵も積もれば山となる、って言うじゃない。

優先順位を決める

全ての家具を一気に最高級品で揃えるのは、どんなに予算があっても難しいものよ。

だから、「これは譲れない！」っていう優先順位をしっかり決めることが大事。

• 優先度【高】： ベッド（寝心地は最重要！）、ダイニングテーブル・チェア（家族団らんの中心）、ソファ（くつろぎの場所）など。毎日使うもの、身体に触れるもの、家族の健康や快適さに直結するものは、少し奮発してもいいと思うわ。
• 優先度【中】： テレビボード、収納家具、デスクなど。デザインも重視しつつ、予算と相談。
• 優先度【低】： 飾り棚、サイドテーブル、ラグ、小物など。これは入居後、ゆっくり買い足したり、DIYしたりするのもアリよ。

最初から完璧を目指しすぎないで、「余白」を残しておくのも、家づくりの楽しみの一つなのよ。

アウトレットや中古品、ネットショップも賢く活用

もちろん、提携ショップだけが全てじゃないわ。

特に優先度の低いものや、こだわりの一点ものを探すなら、色々な選択肢があるわよ。

• 家具アウトレット： 展示品や廃盤品が驚くほど安く手に入ることも。掘り出し物を見つけるのが好きな人にはおすすめよ。
• リサイクルショップ・フリマアプリ： 状態の良い中古品が、信じられない価格で見つかることもあるわ。特にアンティークやヴィンテージ好きにはたまらないかもね。アユミさんの今のボロボロの家具も、もしかしたらリメイクして「味」として活かすこともできるかもしれないわよ。
• ネットショップ： 実店舗を持たない分、安く提供しているお店も多いわ。ただし、実物を見られないから、サイズや素材感はしっかり確認することね。

「安物買いの銭失い」にならないように、実物を見たり、レビューをしっかりチェックしたりする手間は惜しまないでね。

ちょっと休憩しましょうか？
家づくりは情報戦よ！賢いあなたなら、もっとお得に家を建てられるはず。

入居と同時に理想のインテリアを完成させるためのステップ

さて、ここからは、実際にアユミさんがどう動けばいいのか、具体的なステップをお話しするわね。

「私にもできそう！」って、きっと勇気が湧いてくるはずよ。

ステップ1：計画の初期段階で担当者に「家具のこと」を相談する

一番大事なのは、できるだけ早い段階で、ハウスメーカーや工務店の担当者に相談することよ。

• 「家具代も住宅ローンに組み込みたいのですが、どこまで可能ですか？」
• 「提携しているインテリアショップはありますか？割引はどれくらいですか？」
• 「造作家具で考えているものがあるのですが、本体工事と一緒に進められますか？」

こんな風に、具体的に質問を投げかけてみてね。設計の段階から家具の配置やサイズを考慮すれば、コンセントの位置や照明計画もスムーズに進むし、造作家具も設計に組み込みやすいわ。

担当者も、あなたが「インテリアにもこだわりたいんだな」ってわかれば、それに応じた提案をしてくれるはずよ。

ステップ2：理想のイメージを具体化し、優先順位を決める

漠然と「おしゃれな部屋にしたい」だけじゃ、なかなか前に進まないわ。

雑誌やSNS（インスタグラムなんかは参考になるわよね！）で気に入った写真を集めて、どんなテイストにしたいのか、どんな家具が欲しいのか、具体的にイメージを固めてみてね。

そして、さっきも話したけど、「これだけは譲れない！」っていう家具の優先順位リストを作ってみるの。全部を一気に揃えようとすると、予算も労力も大変だから、メリハリをつけることが大切よ。

• リビングのソファとダイニングセットは、こだわりたい。
• 寝室のベッドは、寝心地重視で。
• 子供部屋の家具は、成長に合わせて買い足せるものでOK。
• 玄関収納は、造作でスッキリさせたい。

こんな風に具体的に書き出してみると、見えてくるものがあるはずよ。

ステップ3：概算見積もりを取り、資金計画を具体化する

優先順位が決まったら、実際に検討している家具メーカーや提携ショップで、概算の見積もりを取ってみましょう。

これは「この家具を買う！」って決めなくてもいいの。だいたいこれくらいかかるんだな、っていう金額を知ることが目的よ。

その見積もりを元に、どの家具を住宅ローンに組み込みたいか、どの家具を提携割引で買うか、手持ちの貯金でどこまで賄うか、といった具体的な資金計画を立てるのよ。

金融機関の担当者にも、この概算見積もりを持って相談に行くと、話がスムーズに進むわ。

ステップ4：ローン審査とインテリアプランニングを並行して進める

住宅ローンの審査を進めながら、提携ショップやインテリアコーディネーターと、具体的なインテリアプランニングを進めていくの。

「え、そんな同時進行で大丈夫？」って思うかもしれないけど、時間の節約になるし、何より効率的よ。

• 間取り図を渡して、家具の配置を相談する。
• 壁の色や床材の色に合わせて、家具の色や素材を選ぶ。
• 搬入経路や、コンセントの位置、照明の位置も確認する。

この段階で、専門家と一緒にじっくりと計画を練ることで、入居後に「あれ？」って思うことが格段に減るわ。

ステップ5：最終見積もりと交渉、搬入スケジュールの調整

最終的に購入する家具が決まったら、詳細な見積もりを取って、再度割引や価格交渉ができないか確認するわ。

特に、複数の家具をまとめて購入する場合は、まとめて値引きをお願いできることもあるから、遠慮しないで交渉してみてね。

そして、一番大事なのが、入居日と家具の搬入・設置スケジュールをしっかり調整すること。

「入居と同時に理想のインテリアを完成させる」っていう目標があるんだから、引っ越し業者と家具屋さん、どちらとも密に連絡を取り合って、スムーズに進むように段取りしておくことが大切よ。

まるで、お料理の段取りと一緒ね。事前にしっかり準備しておけば、当日焦ることなく、美味しい料理が完成するでしょ？それと同じ感覚よ。

まとめ：妥協しない選択が、一生モノの満足を生む

アユミさん、今日の話、どうだったかしら？

「新築なのにボロ家具は絶対NG！」って気持ち、すごくよくわかるし、それを解決する方法があるってことが伝わったなら嬉しいわ。

最後に、今日のポイントをもう一度おさらいしましょうね。

• 家づくりは「箱」だけじゃない。「中で営まれる生活の質」まで考えてこそ、本当に満足できる家になるわ。
• 住宅ローンに家具代を組み込める可能性があることを知っておくこと。ただし、金融機関や家具の種類によって条件は異なるから、早めに相談することよ。
• ハウスメーカーや工務店の提携ショップ割引は、賢く使えば大きな節約になるわ。積極的に交渉してみてね。
• 優先順位をつけたり、アウトレットやネットショップも活用したりと、小さな工夫も忘れずに。
• 何よりも、「早い段階で担当者に相談し、計画的に進めること」が成功の鍵よ。

「予算が足りないから」と、理想のインテリアを諦める必要なんてないのよ。

ちょっとした知識と行動で、アユミさんの理想の家は、完璧なインテリアと共に、最高のスタートを切ることができるはずよ。

後悔しない家づくり、そして理想のインテリアで、笑顔いっぱいの新生活を送ってほしいわ。

私も応援しているからね！

でも、そもそも「家」そのものが予算オーバーで困っているアユミさんへ…